Le classement des meilleures SCPI pour investir en 2022
Vous désirez investir en SCPI en 2022 mais vous ne savez pas vers quel produit vous tourner ? Nos experts ont sélectionné pour vous les meilleures SCPI ouvertes à la souscription en 2022. Basée sur différents critères (rendement, prix d'entrée et solidité financière), découvrez notre sélection des meilleures sociétés civiles de placement immobilier.
1/ Activimmo
La société civile de placement immobilier Activimmo est spécialisée dans la logistique. La société de gestion Alderan acquiert, depuis 2019, des entrepôts et des locaux d’activité en France. La majorité des actifs immobiliers de cette SCPI est située à 80 % en régions. En anticipant le développement du e-commerce, la SCPI a connu une envolée de son taux de rendement ces dernières années. Enfin, Activimmo a obtenu en 2021 le label ISR.
- Catégorie : SCPI de rendement
- Capitalisation : 328 M€
- Nombre de parts : 537 282
- Nombre d’associés : 7 000
- Taux de distribution en 2021 : 6,02 %
- Taux d’occupation en 2022 : 98,30 %
- Prix de souscription en 2022 : 610 €/part
- Minimum de souscription : 6 100 €
- Etat de la souscription : ouverte
2/ Corum XL
Présentant un excellent taux de rendement, la SCPI Corum XL, gérée par la société Corum AM, mise sur la diversification géographique à l’international. Malgré sa jeunesse (5 ans), ce véhicule a prouvé qu’il savait valoriser son patrimoine en procédant à des cessions stratégiques. Au cours des dernières années, cette SCPI a réalisé des plus-values exceptionnelles. Il s’agit de la seule SCPI internationale présentant un patrimoine très diversifié.
- Catégorie : SCPI de rendement
- Capitalisation : 1 209 M€
- Nombre de parts : 6 386 054
- Nombre d’associés : 29 736
- Taux de distribution en 2021 : 5,84 %
- Taux d’occupation en 2022 : 97,59 %
- Prix de souscription en 2022 : 195 €/part
- Minimum de souscription : 195 €
- Etat de la souscription : ouverte
3/ Patrimmo Commerces
Patrimmo commerces est, comme son nom l’indique, spécialisée dans l’immobilier de commerce. Patrimonial REIM a développé un patrimoine essentiellement composé d’actifs immobiliers parisiens en pleine croissance. Revalorisé en 2017, le prix de la part de SCPI est accessible à tous les budgets. Côté performances, ce véhicule profite de l’attractivité et la stabilité du marché français, mais s’appuie également sur le dynamisme du marché allemand et belge.
- Catégorie : SCPI de rendement
- Capitalisation : 759,47 M€
- Nombre de parts : 3 855 158
- Nombre d’associés : 6 097
- Taux de distribution en 2021 : 3,19 %
- Taux d’occupation en 2022 : 89,70 %
- Prix de souscription en 2022 : 197 €/part
- Minimum de souscription : 1 970 €
- Etat de la souscription : ouverte
4/ Primopierre
SCPI de bureaux qui a fait ses preuves, Primopierre rassemble de nombreux associés convaincus par ses performances. Son patrimoine se compose majoritairement d’immeubles possédant des certifications relatives à l’environnement (HQE, BBC, LEED platinium, etc.). Avec le label ISR, la stratégie d’investissement de la société de gestion Patrimonial REIM repose clairement sur la sensibilité écologique des investisseurs. Répartis en Île-de-France et en régions, les actifs immobiliers de cette SCPI profitent du dynamisme du marché français.
- Catégorie : SCPI de rendement
- Capitalisation : 3 739,88 M€
- Nombre de parts : 17 980 202
- Nombre d’associés : 31 995
- Taux de distribution en 2021 : 4,77 %
- Taux d’occupation en 2022 : 91,10 %
- Prix de souscription en 2022 : 208 €/part
- Minimum de souscription : 2 080 €
- Etat de la souscription : ouverte
5/ Kyaneos Pierre
Ouverte depuis 2018, la SCPI Kyaneos Pierre est spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Avec ce véhicule, la société de gestion Kyaneos Asset Management s’est fixée comme objectif de distribuer à ses associés un rendement supérieur à la majorité des sociétés civiles de placement immobilier de rendement. Objectif atteint puisque le taux de rendement atteint 5,83 % en 2021. Pour obtenir de telles performances, la société de gestion a mis en place une stratégie d’investissement exigeante basée sur plusieurs critères (localisation, qualité de construction, performance énergétique).
- Catégorie : SCPI de rendement
- Capitalisation : 150,20 M€
- Nombre de parts : 139 037
- Nombre d’associés : 3 253
- Taux de distribution en 2021 : 5,83 %
- Taux d’occupation en 2022 : 73,60 %
- Prix de souscription en 2022 : 1 080 €/part
- Minimum de souscription : 10 400 €
- Etat de la souscription : ouverte
Comment est réalisé notre classement ?
Pour élaborer ce classement, nos experts ont comparé les SCPI du marché selon plusieurs critères : le taux de rendement, la stratégie d’investissement, le degré de diversification des actifs immobiliers et le prix de souscription. Notre objectif est de conseiller au mieux les investisseurs en leur proposant des produits adaptés à leur budget, mais aussi à leur stratégie patrimoniale en tenant compte de leur aversion au risque.
Ce classement se veut aussi représentatif de différentes solutions d’investissement en SCPI qui existent sur le marché. Aussi nous avons fait le choix de présenter des véhicules thématiques variés ouverts à la souscription. Nous sommes convaincus que notre rôle est d’informer les investisseurs afin que ces derniers fassent des choix éclairés.